Ste vlagali v nepremičnino svojega partnerja in sedaj poteka zapuščinski postopek? Preberite, katere so vaše pravice kot preživeli zakonec glede skupnega premoženja in dedovanja. Odvetniška pisarna Hacin Kölner vam svetuje, kaj lahko naredite.

Pravice preživelega zakonca v zapuščinskem postopku

Z ženo sva se ob soglasju njenih staršev odločila, da si v njuni hiši urediva mansardno stanovanje. Starša sta zato ženi podarila ½ hiše in midva sva začela z vlaganji. Vlaganja so bila zelo obsežna, saj so bile v mansardi le gole stene. Vlaganja sva financirala iz najinih plač, sam pa sem najel tudi kredit. Po 10 letih skupnega življenja je žena umrla. Oporoke ni naredila. Imava dve hčeri. Kmalu bo zapuščinski postopek in zanima me, ali imam glede na to, da sem tudi jaz vlagal v hišo, kakšne pravice in kako jih lahko uveljavim.

V Odvetniški pisarni Hacin Kölner razumemo, da so zapuščinski postopki lahko zapleteni, še posebej, ko so vključena vlaganja v nepremičnine in skupno premoženje. Poglejmo si, kako lahko uveljavljate svoje pravice v tem primeru. Iz vašega vprašanja lahko razberemo, da sta z ženo skupaj vlagala v nepremičnino, na kateri je imela le ona solastninsko pravico. Stvarnopravni zakonik v 48. členu določa, da se lastnik in graditelj lahko dogovorita, da na nepremičnini nastane solastnina. Vendar v vašem primeru ni bila sklenjena pogodba o priznanju lastninske pravice na podlagi vlaganj, ampak zgolj darilna pogodba z vašo ženo, vi pa v pogodbi niste vključeni.

Vse, kar zakonca pridobita z delom med trajanjem zakonske zveze, predstavlja njuno skupno premoženje. To pomeni, da vlaganja, financirana iz plač zakoncev ali celo s kreditom enega od njiju, sodijo v okvir skupnega premoženja, tudi če so izvedena v nepremičnino, ki formalno ni v lasti obeh.

Kako uveljavljati svoje pravice v zapuščinskem postopku?

Zaradi skupnih vlaganj se je povečala vrednost nepremičnine. Čeprav je le vaša žena solastnica, lahko vi že v okviru zapuščinskega postopka uveljavljate, da gre za vajino skupno premoženje in zahtevate njegovo delitev. Domneva se, da sta deleža zakoncev na skupnem premoženju enaka. To pomeni, da bi vi od ostalih dedičev že v okviru zapuščinskega postopka zahtevali, da vam priznajo solastninsko pravico na ženinem deležu. Če ostali dediči vašega zahtevka ne bi priznali, bi morali svojo pravico uveljaviti v pravdnem postopku.

Sodišče v okviru zapuščinskega postopka ni dolžno raziskovati ali ima še kdo drug kakšne pravice na zapustnikovem premoženju. Za to mora poskrbeti vsak dedič sam, kar pa najlažje stori ob pomoči odvetnika. Če svojih pravic v okviru zapuščinskega postopka ne boste uveljavili, bo zaradi odsotnosti oporoke nastopilo zakonito dedovanje v prvem dednem redu, in sicer se bo vse zapustničino premoženje – torej tudi ½ hiše – razdelilo med tri dediče – dve hčeri in vas, tako da bo vsak pridobil tretjinski delež na zapustničinem premoženju.

Potrebujete pomoč pri zapuščinskem postopku?

V Odvetniški pisarni Hacin Kölner vam nudimo celovito pravno svetovanje in zastopanje v zapuščinskih postopkih. Pomagamo vam uveljavljati vaše pravice kot preživeli zakonec in zagotoviti pravično delitev premoženja.

Kontaktirajte nas za več informacij in pravni nasvet.

Opozorilo: Objavljeni pravni nasvet obravnava izključno dejansko stanje, ki je zajeto v posameznem vprašanju. Pravni nasvet je informativne narave in avtor zanj ne odgovarja. Ker si niti dve dejanski stanji nista povsem enaki, svetujemo, da za nasvet v zvezi z vašo pravno situacijo zaprosite pravnega strokovnjaka, potem ko ste mu natančno obrazložili vaš primer.

Objavljeno: 6. 10. 2025